你知道吗房产证上有名字房子归你所有-【资讯】

发布时间：2021-07-15 18:09:53 阅读：次来源：针阀厂家

袁媛

很多人认为，房产证上是谁的名字那么房产就归谁所有，其实这么想是大错特错的！房产证上无论写谁的名字都无法改变真正的产权人对房屋的所有权，因为房产所有权的最高效力实际上来自于房产登记。

房产登记不是登记在房产证上，而是登记到房管局的不动产登记簿，我们所说的房产证其实是不动产权属证书。

据《物权法》第九条的规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。?

第十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。?

所以说，房产证上写谁的名字不是最重要的，如果房产证上的名字与不动产登记的名字不一致，要以不动产登记的所有人为准。