房贷新政历经月余北京二手房止跌回暖
央行及住建部在9月30日发布一些了列新政,如今,新政已历经月余,北京二手房止跌回暖迹象明显,效果初显。根据住建委官方数据统计,北京10月二手房网签成交量为8845套,环比微降2.9%;新发布房源为8612套,环比上涨15.9%;高端科技邀请函会议h5模版
网签面积为772650.66平方米,环比下降4.5%。从数据上看,虽然10月网签成交量与上月相比略有下降,但刨去国庆长假的影响,客源量和实际成交量均有明显回升。此外,受幼儿园圣诞节邀请函h5模版
网签数据滞后15天左右的影响,本月网签数据没能反应市场真实成交情况,中原地产首席分析师张大伟向透露,本月二手房实际成交量达1.8万套。受市场回暖影响,买卖双方心理预期,议价空间迅速紧缩,部分业主小幅涨价,而在新政影响下,客户入市意愿普遍提高,对价格的接受程度也有所上升。据了解,新政后各热点区域内的房子走量速度明显加快,以北京海淀区皂君庙区域为例,小区内房源成交价在一个星期内由原来的4.5-4.7万/平方米涨至5万/平方米之上,即使是这样,库存房源去化速度还是很快,购房者看到合适的房源会马上下定,一改此前犹豫观望态度。专业人士透露目前区域内300万以下房源已基本售罄。
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