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亲爱的到底买哪层好上

发布时间:2021-01-07 19:00:38 阅读: 来源:针阀厂家

赵晋源

早些年我们这边流行的顺口溜是“一楼脏,二楼乱,三楼四楼住高干,五楼六楼住混蛋……”听起来未免偏激却无比直观。我那时候理解五楼六楼相当于那时候的顶楼,因为高,所以大多是年轻人在住,年轻人嘛,被说是混蛋也没什么不妥,哈哈。不是也有“三金四银”或者“四金三银”的说法吗?无疑确定了三楼和四楼在众楼层间的王者地位。

但是现在大中城市皆是高层,小高层反而更贵了。说到头,咱小老百姓买房,可能绝大多数是把价格放在计划的第一位。我敢说,要是一幢高楼不分楼层先到先得都是一个价钱的话,绝对是越往上越争抢得厉害。

就实际来说吧,家里有老人和孩子的,还是不要选太高的楼层,有人说了,不是有电梯吗?不是电梯的事儿,你要明白个小常识,无论酷暑还是严寒,底层和顶层相对底层温差变化要小点。再说楼层低点,老人孩子包括不服老的你,都可以爬楼健身,另外也避免了突发状况,如火灾啊地震啊啥的,逃掉的机会大点,翘辫子的机会就相对小点。话糙理不糙,各位可以琢磨一下。

补充一点,很多人觉得一楼脏,二楼乱,一到四楼噪音不断,此类担忧其实没有那么夸张。楼盘若在闹市,噪音难以避免,脏乱的问题就要和楼盘结构以及社区物业有关联了,关键还有业主素质,这些都是你在入住后才能体会到的。

据我所知,近年来底层越来越走俏,这并不是完全因为价格相对比较便宜,而是因为有些人认定,这里某一天可以做小卖店、作坊、停车房、库房等,升值潜力极大;也有的人认为底层能种花植树、更接近自然、“脚踏实地”、方便进出;有些人专门看中底层则因为更喜欢泥土气息,在条件允许的范围内还可围成一个小小的庭院,设一处假山盆景,置一池鱼游浅水,种一方葱蒜香菜,真是别有一番情趣。

顶层也有顶层不可忽略的优势,视野开阔自不必说,“更上一层楼”从古至今都是国人骨子里作祟的遗传基因,哪管它“高处不胜寒”啊,此理放之四海,放之各行各业皆准。在有关建筑审批部门严格的审批手续和物管部门统一、规范的绿化措施限制之外,顶楼的利用价值在不断提高,这和人们对生活质量的要求日益增高也不无关系。比如说,楼顶可以单独或联合开辟成小园林或休闲、活动、娱乐场所,仿佛世外桃源,别有洞天,成为喧闹都市中难得的一块净土宝地,养花种草、观鱼下棋、品茶打牌、葡萄园、蔷薇园、奇石园;有的则为练音、绘画、休闲、待人接客等辟成一独特景观而令人惊羡不已……此时,房主那怡然自得的满足和津津乐道的情趣,不知为生活平添了多少金钱之外难以寻觅的乐趣!

生活情趣对你选房的影响一定远不如价格来得有分量。大家都有概念,开发商比较青睐的高层定价法则大同小异:最底层的房源最便宜,然后逐步往上加价,幅度一般是每高一层,平均加10~100元左右不等,少数品牌楼盘可能会幅度更大;同一楼层的房子,则一般是东边套最贵、西边套次之、中间套再优惠些。

这就不难看出朝向这个定价的标准也是选房要考虑的,而且是要着重考虑的。在我国广阔无垠鳞次栉比的楼盘中,“坐南朝北”简直是金科玉律,这个你赶紧记下来,绝对没错。

所谓“坐南朝北”,一是中国传统的风水传统,二是南北向可以不夕晒。较真儿的人会拿全世界整个地球和我说事,别,你可千万别,我只说中国这960万平方公里的土地,您要到国外置业得找外籍的房老祖。风水暂且不说,最后我会专门写写中国人在房子风水上的死磕情结。

接下来咱班门弄斧一下地理知识。太阳的直射点,只有在赤道附近地区来回移动,最北只能到达23°27'N,那就是我们所谓的“北回归线”。而向南移动只能到达23°27'S,也就是所谓的“南回归线”。“北回归线”以北的地区,太阳是不可能跑到头顶上来的。所以,太阳总是挂在南边的天空。而中国绝大部分的领土都在北回归线以北,就因为如此,在中国,向阳的房屋,大部分都是朝南这个说法是比较科学的。广东广西云南的南部有些地方不在这个范围内。

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